4 июля 2024 г.
Госдума разрешит тратить маткапитал на постройку жилых домов через эскроу-счета
Российская газета, 3.07.2024
Механизм счетов эскроу распространят на сегмент индивидуального жилищного строительства. Кроме того, средства материнского капитала можно будет тратить на такие стройки. Законопроект на эту тему прошел второе чтение на заседании Госдумы.
По данным Минстроя, более 65% россиян хотели бы жить в собственном доме. Власти решили им помочь осуществить мечту.
Как объяснил "РГ" первый заместитель председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ, депутат Госдумы от ЛДПР Владимир Кошелев, таким образом, в России будет доступна система, при которой физическое лицо заключает договор с подрядчиком для строительства дома, а деньги передает не ему в руки, а на специальный счет в банке. И там они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору - не могут быть растрачены или похищены. Аналогичная система защиты прав дольщиков действует сейчас при строительстве многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ, напомнил депутат.
Кошелев также разъяснил, что счета эскроу при строительстве ИЖС страхуются по тем же правилам, что и договоры долевого участия. Возможно получение возмещения в пределах 10 млн. рублей.
Согласно законопроекту должны быть соблюдены следующие условия:
- подрядчик должен иметь аккаунт в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС),
- подрядчик должен быть аккредитован банком,
- используется типовая проектная документация и (или) домокомплекты отечественного производства,
- информация о доме вносится в ЕИС ЖС.
"Законопроект предупреждает потребительский экстремизм в сегменте ИЖС, - резюмировал депутат. - Если у заказчика-физического лица возникают претензии к качеству ИЖС, то должна быть проведена процедура технического осмотра дома".
Данный законопроект был разработан во исполнение поручения президента России Владимира Путина - он поручил распространить механизм счетов эскроу на строительство частных домов подрядными организациями для повышения безопасности и качества зданий.
Согласно поправкам ко второму чтению, средства маткапитала могут быть потрачены на строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу.